01
Wir klären, wo und wonach du suchst
Wo in Italien möchtest du leben? Was darf die Immobilie kosten? Wie soll dein neues Zuhause aussehen? Gemeinsam entwickeln wir daraus ein klares Suchprofil.
DEINE IMMOBILIE IN ITALIEN
Kauf dein Haus in Italien - und versteh bei jedem Schritt, was du unterschreibst
Von der Suche über Kaufangebot und Notartermin bis zu den ersten Schritten in deinem neuen Zuhause. Ich begleite dich. Unabhängig und nur auf deiner Seite.
Du meinst es ernst ...
... und hast viele Fragen
Du schaust ständig auf Idealista, hast Häuser gespeichert und den Makler angeschrieben. Doch der antwortet einfach nicht. Vielleicht hast du sogar schon eine Immobilie besichtigt. Der Makler war total nett – aber die Unterlagen, die er dir versprochen hat? Die sind noch immer nicht da. Du sitzt also auf glühenden Kohlen – und hast zig Fragen ...
- Lohnt sich für dieses Haus überhaupt eine (weitere) Besichtigung?
- Welche Unterlagen müssen vorliegen, damit ich mich für den Kauf entscheiden kann?
- Wer prüft eigentlich, ob mit der Immobilie alles in Ordnung ist?
- Was soll im Kaufangebot drinstehen? Wo sollte ich nachhaken?
- Ab wann ist meine Zusage rechtlich bindend?
- Was muss geklärt werden, bevor ich den nächsten Schritt mache?
Du denkst ...
So anders kann ein Hauskauf in Italien doch nicht sein ...
Oder doch?
Du liest Foren, vergleichst Erfahrungsberichte und fragst natürlich auch die KI. Doch je mehr du suchst, desto mehr unterschiedliche Antworten bekommst du. Der eine sagt ''das ist ganz normal''. Der nächste warnt genau davor.
Und du fragst dich: ''Was davon gilt für meinen Hauskauf in Italien? Wem kann ich vertrauen''?
Was dir fehlt, ist jemand, der all diese Antworten für deinen Kauf einordnet - jemand, der den italienischen Immobilienmarkt kennt und weiß, worauf es ankommt.
Unabhängige Kaufbegleitung
Deine Immobilie in Italien
Ich begleite dich ein Jahr lang – von der Suche über Kaufangebot und Verträge bis zum Notartermin und den ersten organisatorischen Schritten in deinem neuen Zuhause.
Persönlich, unabhängig und zur Stelle, wenn du gerade nicht weiterweißt.
DIE EXPERTIN AN DEINER SEITE
Ciao, ich bin Gitta.
Seit vielen Jahren begleite ich Menschen beim Kauf einer Immobilie in Italien – von den ersten Überlegungen bis zum Notartermin - und sogar noch darüber hinaus.
Ich kenne die Fragen und Unsicherheiten, die auf diesem Weg entstehen, und die italienischen Abläufe und Besonderheiten, die einen Immobilienkauf schnell komplex machen können.
Ich behalte den ganzen Kauf aus deiner Sicht als Käufer oder Käuferin im Blick - damit du jede Entscheidung gut informiert triffst.
Dabei verbinde ich meine über 30-jährige Erfahrung mit meiner Kenntnis Italiens, seiner Sprache und Mentalität. Als öffentlich bestellte und beeidigte Übersetzerin und Verhandlungsdolmetscherin kann ich dich auch bei Verträgen, Verhandlungen und Notarterminen unterstützen.
Ich verkaufe dir keine Immobilie. Ich bin die Frau, die deine Interessen im Blick hat.
DEIN JAHR MIT MIR
Vom ersten Suchprofil bis zum eigenen Schlüssel
- 01
Du weißt, wo du suchen willst
Region, Budget und deine Wünsche stehen in deinem Suchprofil. Wenn du jetzt Idealista öffnest, siehst du sofort, welche Anzeigen du überspringen kannst.
- 02
Du erkennst, welches Haus zu dir passt
Ein Meerblick allein überzeugt dich nicht mehr. Du siehst einem Exposé an, welche Fragen offen sind, und fährst nur noch zu Besichtigungen, die sich lohnen.
- 03
Du hast dein Haus gefunden und weißt, was dich erwartet
Die Unterlagen liegen vor, die offenen Punkte sind geprüft. Und dann sagst du ohne Bauchgrummeln: "Ja, dieses Haus will ich kaufen!''
- 04
Dein Kaufangebot ist raus
Preis, Konditionen und Absicherungen stehen schwarz auf weiß. Du schickst dein Angebot ab und weißt genau, was du anbietest.
- 05
Du unterschreibst den compromesso
Du weißt, was im Vorvertrag steht und ab wann er dich bindet. Du unterschreibst, weil du jede Klausel verstanden hast.
- 06
Du hältst den Schlüssel in der Hand
Beim rogito sitzt du beim Notar und unterschreibst den Kaufvertrag. Du kommst als Käufer/-in herein und gehst als Eigentümer/-in wieder hinaus.
- 07
Aus deinem Haus wird dein Zuhause
Der Kauf ist geschafft, jetzt geht's ans Ankommen. Die ersten organisatorischen Schritte erledigen wir gemeinsam.
VOM SUCHPORTAL ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE
So begleite ich dich
02
Du suchst – wir finden, was auf keinem Portal steht
Du bringst mit, was dir online auffällt. Wir ergänzen Objekte, die nirgends gelistet sind. Gemeinsam sichten wir Exposés und Angebote und ordnen sie ein. Du entscheidest, welche Häuser wir uns zuerst online ansehen und welche eine Besichtigung vor Ort wert sind.
03
Wir schauen genau hin, bevor du entscheidest
Wir klären, welche Unterlagen vorliegen. Was fehlt, besorgen wir. Wo es spezifisches Fachwissen braucht, vom Geometra bis zum Anwalt, holen wir die passenden Leute dazu und koordinieren sie.
04
Dein Kaufangebot ist vollständig
Preis, Konditionen, Absicherungen: Wir sorgen dafür, dass in deinem Kaufangebot nichts fehlt.
05
Ich gehe den Vorvertrag mit dir durch
Beim compromesso (= preliminare) gehe ich jede Klausel mit dir durch und übersetze sie. Was rechtlich geprüft werden muss, klären wir mit dem Anwalt.
06
Ich begleite dich bis zum Notartermin – und danach
Beim rogito bin ich bei Bedarf auch sprachlich an deiner Seite. Danach kümmere ich mich um Ummeldungen und Anschlüsse, damit in deinem neuen Zuhause von Anfang an alles läuft.
DAS BESONDERE AN 'DEINE IMMOBILIE IN ITALIEN'
Du hast nicht einfach nur eine Immobilie gekauft - Du hast dir Sicherheit gekauft.
- Du weißt, warum du dich für genau dieses Haus entschieden hast.
- Du bist an den Fallen vorbeigekommen, die beim Kauf in Italien lauern.
- Du hast verstanden, was du unterschreibst – und warum.
- Du hattest jemanden an deiner Seite, der deine Interessen im Blick hatte.
Eine der größten Entscheidungen deines Lebens - und du wusstest die ganze Zeit, was du tust.
Erfahrungen
Das sagen Kunden über meine Begleitung beim Hauskauf in Italien
„Dank Gittas Unterstützung habe ich mein eigenes Haus in Italien gekauft.“
„Die Zuverlässigkeit, mit der sie mich durch den gesamten Prozess geführt hat, war außergewöhnlich. Ich konnte mich in jeder Phase darauf verlassen, dass alles bis ins kleinste Detail durchdacht und bestens organisiert war.“
„Ich bin jetzt angekommen.“
„Es war eine unglaubliche Erleichterung, bei dir nicht nur wegen der Formalitäten und Sprachschwierigkeiten nachfragen zu können, sondern auch die Sicherheit zu haben, dass du alles für uns abcheckst, übersetzt und direkt ‚perfetto‘ erledigst.“
„Ihr habt uns geholfen, unseren langjährigen Traum endlich zu verwirklichen.“
„Egal ob Wohnungssuche, Preisverhandlungen, Beschaffung von Unterlagen und Dokumenten oder Übersetzungen – Gitta war immer für uns da.“
Und das Beste ist:
Du steigst ins Auto und fährst los – in dein eigenes Haus in Italien. Du kommst und gehst, wann du willst.
Du hast den Ort gefunden, an dem du leben willst.
Gut zu wissen
Ist die Kaufbegleitung auch dann richtig für dich, wenn …
Dein Jahr mit mir
Deine Immobilie in Italien
VOM SUCHEN BIS ZUM ANKOMMEN
DAS STECKT DRIN
- Suchen: Kriterien genau festlegen, Suche inkl. Objekte, die auf keinem Portal stehen, Besichitgungen online, gemeinsame Auswahl
- Prüfen: Dokumente beschaffen und prüfen, Fachleute bei Bedarf
- Kaufen: An deiner Seite bei Kaufangebot, Vorvertrag und Kaufvertrag
- Ankommen: Erste Schritte im neuen Zuhause
- Alles übersetzt - von einer beeidigten Übersetzerin
Begleitung
bis zu 12 Monate
an deiner Seite
DEINE INVESTITION
7.250 €
inkl. MwSt
zahlbar in drei Raten: 25 % zum Start, 50 % nach sieben Monaten, 25 % nach zwölf Monaten.
Die Raten sind unabhängig davon fällig, ob und wann du kaufst.
Du hast mich an deiner Seite von der Suche, über Prüfung und Kaufprozess bis zu den ersten Schritten in deinem neuen Zuhause.
Vielleicht sagst du schon bald:
''Ich fahre nach Hause - nach Italien''.
Häufige Fragen